특수권리 부동산이란 부동산 경매시장에서 해당 부동산의 법률 관계가 복잡하고 특수해
일반인이 경매에 쉽게 참여하지 못하는 물건을 전문팀(변호사 및 현장전문가)의
리스크 분석 후 낙찰 받아 법률적 이해관계를 청산하여 정상화시킨 부동산을 말합니다.
24프로펀딩은 기존에 없던 특수권리 부동산 P2P라는 새로운 투자 루트를 개척합니다.
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특수 권리 부동산은
담보 부동산에 특수 권리가 설정되어있는 부동산을 의미합니다.
특수 권리에 유치권, 지상권 등이 있으며,
이를 해결하기 위해서는 복잡하게 얽혀 있는 이해관계와
해당 부동산에 설정되어 있는 권리를 심도있게 분석하고,
법리적으로 명확하게 해석한 다음,
하나하나 해결해야 하기에 투자 난도가 높으며,
최종 낙찰자가 법사 감정가의 30~40%대로
떨어지는 경우가 대부분입니다.
그러나! 24프로펀딩의 차입자의 담보 부동산은
이러한 특수권리와 법적 하자가 모두 해소되고,
정상 부동산으로 회복된 것입니다.
그래서 담보력이 높고, 현재 기존 대출 금액의 비율이 낮아
투자 안정성이 높은 담보입니다.
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이러한 특수권리부동산을 담보로 대출을 진행합니다.
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